Когда решу свой финансовый вопрос

Многие люди считают, что решать финансовые вопросы нужно тогда, когда возникает такая необходимость. Они не обращают внимания на даты и дни недели. Я тоже поступала так, пока не поговорила со своей подругой нумерологом. Она рассказала мне о том, как привлечь денежную удачу. Оказывается, что существуют дни, которые особенно благоприятны для любых манипуляций с деньгами.

Когда решу свой финансовый вопрос

Листаем лунный календарь

Наиболее благоприятное время для денежных операций – 14-е и 20-е лунные сутки.

Когда решу свой финансовый вопрос

К примеру, в октябре стоит решать финансовые вопросы во второй половине 22-го и в первой половине 23-го. Также можно смело заключать сделки во второй половине 28-го и в первой половине 29-го.

Когда решу свой финансовый вопрос

Что нумерологи рекомендуют делать в эти дни? Продажи, покупки, инвестиции, вклады, подписание договоров – допускаются любые манипуляции с финансами. Азартные люди имеют большие шансы сорвать крупный куш именно в это время.

Когда решу свой финансовый вопрос

Как добиться того, чтобы денежная удача сопутствовала на протяжении длительного времени? Для этого достаточно посетить в указанные дни парикмахерскую и сделать стрижку. Человека, который выполнит это условие, ждут щедрые дары от Луны. Именно через волосы эта планета взаимодействует с обитателями Земли.

Выбираем дни недели

Многое зависит и от того, в какой день недели человек совершает манипуляции с деньгами. Нумерологи утверждают, что четверг – лучшее время для того, чтобы решать финансовые вопросы. Этот день подвластен Юпитеру – планете, которая покровительствует бизнесменам и трудоголикам. Она благоволит амбициозным, энергичным, решительным и деятельным личностям.

Когда решу свой финансовый вопрос

Четверг – лучшее время для сделок, направленных на приумножение богатства. В этот день человек сможет любые обстоятельства обернуть в свою пользу.

Опасные даты

Существуют также дни, когда от любых операций с деньгами лучше воздержаться. Категорически не подходят для решения финансовых вопросов 3-е, 5-е, 12-е, 15-е и 29-е лунные сутки.

Когда решу свой финансовый вопрос

Скажем, в октябре лучше воздержаться от подписания договоров, инвестиций, покупок и продаж во второй половине 8-го и в первой половине 9-го.

Также следует соблюдать осторожность во второй половине 11-го, первой половине 12-го, второй половине 13-го и в первой половине 14-го октября.

Не подходит для решения денежных вопросов и следующее время – вторая половина 20-го, первая половина 21-го, вторая половина 23-го и первая половина 24-го октября.

Когда решу свой финансовый вопрос

В дни, перечисленные выше, есть все шансы не только не приумножить свой капитал, но и лишиться его. Поэтому лучше держать свой кошелек закрытым.

Плохой день недели

Покупки, продажи, инвестиции, займы – всем этим не рекомендуется заниматься в воскресенье. Существует большая вероятность потерпеть убытки.

Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание

Консультация по финансам личного советника — от А до Я

Наша жизнь пронизана деньгами — однако зачастую мы не умеем управлять ими. Поэтому многие люди со временем понимают, что им нужна консультация по финансам. Кто способен вам дать подобную консультацию, как и где её можно получить — поговорим об этом в статье.

Почему эта тема важна?

Финансы очень многое значат в нашей жизни. В каких условиях будет жить семья, получат ли дети хорошее образование, какой капитал вы создадите? Всё зависит от того, насколько грамотно человек управляет личными деньгами.

Однако система образования не учит нас этому. И потому большинству людей нужна помощь финансового советника. Чем он может вам помочь, и в чём заключаются его услуги?

Зачем нужна финансовая консультация Где получить нужную консультацию Почему консультации в банках и других финансовых компаниях вам вряд ли помогут? Чем полезен финансовый советник Как проходит встреча с финансовым консультантом Когда имеет смысл обращаться за консультацией?

Люди по-разному приходят к пониманию того, что им необходима помощь в области личных финансов. Кому-то нужен ответ на конкретный вопрос — например, в какие активы лучше инвестировать имеющиеся средства.

Или же человек запутался в кредитах. Он имеет высокий доход, но почему-то все средства уходят на погашение долгов. И ему необходимо навести порядок в личных финансах.

А может быть — в семье подрастают дети. И родители хотели бы открыть сберегательную программу, чтобы создать накопления для высшего обучения детей.

В жизни постоянно возникают финансовые вопросы, требующие решения. И зачастую они довольно сложны. И решить эти вопросы самостоятельно человеку непросто. Потому что люди не имеют нужного образования. Также они не знают, какие финансовые продукты представлены на рынке — и какими свойствами обладает тот или иной контракт.

Когда решу свой финансовый вопрос

Очевидно, что многим людям при решении финансовых вопросов нужна помощь эксперта. Для этого и существуют консультанты по личным финансам. Эти специалисты помогают частным лицам принимать грамотные финансовые решения. Их называют финансовыми советниками.

Консультацию по персональным финансам можно получить в разных местах. Первое — это различные компании, связанные с управлением деньгами.

К числу подобных компаний можно отнести банки, брокерские дома, страховые компании и пенсионные фонды. Если мы приходим в банк — вполне логично задать служащему вопрос, касающийся управления деньгами.

По моему мнению — в России сейчас это наиболее распространённый способ, который люди используют, чтобы получить консультации по финансам. Однако тут есть две проблемы. Первая — вполне очевидная, и вторая — которая значительно глубже.

Первая проблема в том, что сотрудник конкретной компании работает прежде всего в её интересах. Это означает, что вашу задачу штатный сотрудник финансовой организации предложит решать с помощью услуг именно этой организации. Сотрудник банка никогда вам не порекомендует обратиться в другой банк, потому что там условия депозита лучше. Он предложит вклад лишь родного банка.

Тем самым, обращаясь за консультацией к штатному сотруднику организации — вы сузите круг возможных решений до предложений той компании, которая даёт вам советы. Но далеко не всегда продукты именно этой компании будут лучшим для вас решением. А про другие варианты вы даже не узнаете.

Хаотичные приобретения

Но есть и вторая проблема. Для решения насущных задач людям нужны различные финансовые инструменты. Это инвестиционный план, контракт для хранения ликвидного резерва семьи, обеспечение финансовой безопасности семьи, и ряд других.

Большинство людей открывают нужные им контракты хаотично. Возникла необходимость, предложили что-то в банке или инвестиционной компании — он и открыл. Даже не особо разбираясь, как работает этот контракт — и зачем он вообще нужен.

В итоге у человека оказывается несколько случайно открытых контрактов. Которые плохо согласуются друг с другом — и далеко не всегда эффективно решают нужные человеку задачи. Такую ситуацию я очень часто наблюдаю у своих клиентов.

Почему так происходит? Потому что изначально у человека нет стратегического финансового плана. Нет понимания того, какие задачи он желает решить в долгосрочной перспективе. А если такой план был — выбор финансовых инструментов был бы логичным и осознанным. Они бы дополняли друг друга, помогая человеку решать важные для него задачи.

Какой отсюда вывод? Прежде чем принимать какие-либо решения в области личных финансов, или приобретать услуги или контракты — вам нужен план. Его часто называют личным финансовым планом (ЛФП).

Его не так уж сложно составить. Он поможет вам прояснить свои долгосрочные задачи, и увязать свой денежный поток с достижением важных целей. И когда стратегия будет понятна — исходя из неё уже можно совершать тактические шаги. Решая текущие финансовые задачи, и выбирая необходимые вам контракты.

Чтобы избежать двух проблем, описанных выше — разумно обратиться за консультацией к независимому финансовому советнику (НФС). Почему?

При общении с этим специалистом вы не будете сужать выбор доступных вам решений. Этот эксперт называется независимым, потому что он не является сотрудником какой-то отдельной компанией. НФС сотрудничает с большим числом финансовых организаций, предлагающих свои услуги частным лицам.

И поэтому финансовый советник может выбирать для своего клиента решение из большого числа предложений. Тем самым при общении с финансовым советником вы получаете доступ к широкому кругу финансовых продуктов, представленных на рынке. А также — помощь эксперта в выборе лучшего решения для своих задач.

Но пожалуй, главное — в другом. Прежде чем предлагать какое-либо решение — финансовый советник задаст вам ряд профессиональных вопросов. Которые нужны, чтобы понять ваше текущее финансовое положение. А также — ваши долгосрочные финансовые задачи, которые необходимо решить.

Он также оценит ваши активы и пассивы, и денежный поток для инвестирования. Эта предварительная диагностика нужна, чтобы финансовый советник мог порекомендовать вам то решение — которое вам действительно необходимо.

И в большинстве случаев финсоветник составляет для своего клиента личный финансовый план. Чтобы человек имел стратегию решения своих важных финансовых задач. И когда этот план будет готов — необходимые контракты выбираются исходя из разработанной долгосрочной стратегии. Я рассказал об этом в своём видео — включите:

Тем самым важнейшая польза, которую даёт вам консультация с финансоветником — это обзор ваших планов и финансовой жизни «с высоты птичьего полёта». Чаще всего этого не сделают для вас в банке, в страховой и брокерской компании. Эти компании лишь предложат вам свои контракты. Но не будут вникать в вашу текущую ситуацию, и планы на будущее.

Читайте также:  Как наладить отношения с мужем есть будущее у наших отношений

Но если совместно с финсоветником вы разработаете стратегический план для решения своих задач — то у вас будет чёткое понимание того, какие финансовые инструменты вам необходимы. Также этот специалист поможет вам их выбрать, и открыть.

В нынешнее время большинство консультаций по финансам проводится онлайн. Это удобно и для консультанта, и для его клиентов. В своей работе я использую удобный сервис для видео-встреч, где встречаемся с клиентом в согласованное время.

Я в нескольких словах рассказываю о себе и своём профессиональном опыте — после чего мы переходим к обсуждению тех задач, которые хотел бы решить человек. Когда клиент рассказал мне о своих задачах — я задаю человеку несколько профессиональных вопросов. Эти вопросы позволяют мне хорошо понять текущую финансовую ситуацию моего клиента. Чтобы в итоге сделать для него правильный выбор.

И на этом эта первая ознакомительная встреча завершается. Получив необходимую информацию для работы — я должен её обработать, и сделать финансовые расчёты. Эти расчёты и составляют личный финансовый план ( ЛФП), о котором говорилось выше.

Когда финансовый план готов — я подбираю необходимые инструменты для его реализации. И затем отправляю сделанные расчёты и проекты контрактов своему клиенту по электронной почте. Зачем?

Моему клиенту нужно время, чтобы изучить те материалы, которые я подготовил. Наверняка у человека возникнут ряд вопросов по сделанным мной расчётам, и проектам контрактов. И все эти вопросы мы будем обсуждать в рамках нашей второй онлайн-консультации.

Помимо ответов на вопросы человека вторая встреча также нужна для того, чтобы внести коррективы в предложенной мной решения. Нередко люди хотели бы скорректировать условия контракта, или добавить в него дополнительные опции.

Результатом нашей с клиентом совместной работы будут согласованные контракты, которые нужны человеку для достижения его целей. И затем я как финансовый советник буду готовить необходимые документы для выпуска согласованных контактов.

И когда нужные контракты будут выпущены и начнут действовать — мой клиент начнёт шаг за шагом двигаться к своим финансовым целям:

Когда решу свой финансовый вопрос

Важнейшая задача финансового советника — помочь человеку грамотно управлять деньгами, которые он намерен инвестировать. Обратите внимание — речь идёт о свободных деньгах, которые нужно правильно использовать для достижения ваших целей.

И если у человека нет денежного потока для инвестирования, или же крупных накоплений — то финсоветник будет ему мало полезен. Он может разве что дать общие советы о том, что важно вести личный бюджет. И контролировать свои расходы, чтобы тратить меньше, чем зарабатываешь. Тогда и появится необходимый денежный поток.

Помимо денежного потока, вам также важно иметь финансовый резерв. Это ликвидный запас, который должен быть у человека или у семьи — на различные непредвиденные ситуации. Такие, как потеря работы — или длительная самоизоляция по причине коронавируса. Денежный резерв позволяет преодолеть внезапные проблемы, которых в жизни бывает немало.

Почему это важно? Дело в том, что многие долгосрочные контракты предусматривают регулярные взносы. Например — это относиться ко многим сберегательным планам для создания капитала. А также — к полисам страхования жизни и здоровья, которые обеспечивают финансовую безопасность семьи.

И если у человека нет денежного резерва — в случае внезапных проблем с текущим доходом у него не будет средств, чтобы сделать обязательные взносы по открытым контрактам.

И тогда у человека возникнут дополнительные издержки — или же контракт будет принудительно закрыт из-за неуплаты очередного взноса.

Поэтому очень важно создать свой денежный резерв прежде, чем вы откроете тот или иной контракт с обязательными взносами. Включите моё видео с рассказом об этом:

Тем самым к финансовому консультанту имеет смысл обращаться, если у вас есть регулярный денежный поток для инвестирования или крупные накопления — и определённый денежный резерв. В этом случае вам будет весьма полезна встреча с финсоветником.

Подводя итог

Если мы не имеем знаний и опыта в какой-либо области — то за решением нужных задач мы обращаемся к профессионалам. В нынешнее время многие люди в России не имеют необходимых знаний и опыта, чтобы грамотно управлять личными финансами.

И поэтому им стоит прибегнуть к услугам специалистов, коими являются независимые финансовые советники. В диалоге с экспертом вы чётко сформулируете свои долгосрочные цели — и советник составит личный финансовый план по их достижению. И затем порекомендует оптимальные контракты для реализации вашего плана. Именно в этом и состоит ценность консультации по финансам.

  • А если вам нужна консультация по теме – просто напишите мне в удобном мессенджере, чтобы договориться о нашей онлайн-встрече:
  • Когда решу свой финансовый вопрос
  • Владимир Авденин, финансовый консультант

25 финансовых вопросов, о которых вы должны иметь представление к 35 годам

Базовые знания о деньгах необходимы каждому, так как они помогают принимать грамотные финансовые решения. Ниже вы найдете 25 вопросов и ответы к ним, в которых вам следует разобраться до того момента, как вы достигнете 35-летнего возраста, чтобы своевременно принять необходимые меры для своего финансового благополучия.

Когда решу свой финансовый вопрос

1. Что такое финансовый капитал?

Финансовый капитал человека равен его активам, то есть, деньгам и имуществу, которое у него остается после вычета финансовых обязательств (долгов). Для определения стоимости вашего имущества, нужно произвести его оценку. Оценить стоимость квартиры может компания, предлагающая эту услугу. Можно сделать это и самостоятельно, изучив сайты с объявлениями о продаже похожих квартир.

Допустим, в вашем кошельке лежит 15 тыс. руб., на банковских вкладах находится 200 тыс. руб., а ваша квартира стоит 4 млн руб. Но при этом, вам нужно погасить ипотечный кредит, сумма которого с учетом процентов составляет 2 млн руб. Получаем: 15 000 + 200 000 + 4 000 000 – 2 000 000 = 2 215 000 руб.

Эти цифры нужны вам для объективной оценки своего финансового состояния. Например, решив продать свою квартиру с целью покупки жилья в другом городе, вы будете знать, какой суммой располагаете.

2. Из чего состоит бюджет?

Бюджет состоит из доходов и расходов (оплаты аренды жилья, коммунальных платежей, а также затрат на продукты, услуги связи, проезд, отдых и т.д.).

Чем вам поможет эта информация? Решив накопить денег на какую-то покупку, вы сможете изучить свой бюджет и найти статьи расхода, которые можно исключить или уменьшить с целью экономии.

Сбережения

3. Какая сумма должна быть в подушке безопасности?

По мнению большинства экспертов, размер подушки безопасности должен равняться сумме трех-шести месячных зарплат. Эти деньги помогут вам остаться на плаву в случае болезни, потери работы и в других сложных ситуациях.

4. Где должен храниться неприкосновенный денежный запас?

Деньги лучше всего хранить в банке, так как, дома они могут стать добычей воров, или вы сами их потратите. А в банке их сумма будет расти, благодаря начисляемым процентам.

5. Чем вклад отличается от обычного банковского счета?

На обычном счете деньги просто хранятся, не принося прибыли. Также его используют для совершения платежей.

На вклад денежные средства размещают на определенный срок, с оговоренным процентом доходности. Вклады и другие банковские счета граждан застрахованы государством. То есть, если у вас на вкладе лежит до 1,4 млн руб. (или эквивалент этой суммы в валюте), и с финансовой организацией что-то случается, то деньги вам без проблем вернут.

6. Можно ли разместить деньги в банке на срок 10 лет?

Обычно банки предлагают вклады на срок 2-3 года. В принципе, есть возможность открыть в Сбербанке счет «До востребования». Однако, доходность по нему составляет 0,01% годовых, и за 10 лет инфляция обесценит ваши деньги.

В качестве альтернативы, можно использовать сложные финансовые продукты в виде паевых фондов, накопительного страхования жизни, акций и т.д. В нашей стране рынок таких продуктов только начинает развиваться. Поэтому, прежде чем вкладываться во что-то на длительный срок, следует тщательно изучить вопрос.

7. Сберегательный сертификат: что это такое, для чего используется?

Сберегательный сертификат является аналогом вклада. При его использовании, вы также размещаете денежные средства в банке и получаете проценты. При этом, банк выдает вам бумажный сертификат (именной или на предъявителя). Этот сертификат вы можете оставить у себя или подарить, кому захотите. Деньги в банке получит предъявитель сертификата.

Главным риском сертификата является опасность кражи. Если это произойдет, то грабитель получит деньги вместо вас. Кроме того, государство не страхует сберегательные сертификаты, и в случае, если банк потеряет лицензию, деньги вам не вернут.

Читайте также:  Будет ли у меня еще семья

Кредиты

8. Скоринговый балл по кредиту: что это такое, как его рассчитывают?

Перед выдачей кредита банк оценивает клиента. Для этого существуют специальные программы для анализа сотен и даже тысяч данных о человеке. Источником таких данных служат анкеты и различные базы.

Сегодня банки оценивают даже профили людей в соцсетях.

После того, как специальная программа подсчитает скоринговый балл клиента, банк его анализирует и принимает решение об одобрении или отклонении заявки на кредит.

9. Чем вам может помочь хороший скоринговый балл?

Низкий скоринговый балл говорит о наличии проблем. Например, у вас есть не возвращенный кредит, или вам нужна сумма, которую вы никогда не сможете отдать.

Если вы имеете хорошую кредитную историю без больших просрочек, но банк вам все равно отказал, попробуйте обратиться в другой банк. Там уже будут знать о получении вами отказа в предыдущем учреждении, и все же, шанс на положительное решение вопроса все равно есть.

10. Как можно улучшить кредитный рейтинг?

Хороший кредитный рейтинг имеют дисциплинированные заемщики, которые не просрочивают платежи по текущим кредитам, своевременно вносят плату за квартиру и активно используют банковские продукты.

Для улучшения кредитного рейтинга, специалисты рекомендуют оформить кредитную карту с небольшим лимитом, и как можно чаще использовать ее для платежей, своевременно возвращая использованные средства. Банк увидит в вас хорошего заемщика, и возможно, сам предложит вам увеличить кредитный лимит.

11. Как узнать свою кредитную историю?

В кредитной истории собрана информация обо всех кредитах, которые вы когда-либо оформляли. Сбор и хранение этой информации осуществляет бюро кредитных историй.

У граждан есть право на получение раз в год бесплатной выписки из кредитной истории, однако, этот процесс является довольно сложным и длительным.

Чтобы получить ее быстро, можно обратиться в банк и заказать такую услугу, однако, это обойдется вам примерно в тысячу рублей.

Ваша кредитная история начинает формироваться при первом обращении в банк за деньгами. У людей, которые никогда не запрашивали кредиты, ее нет, и это также не очень хорошо для заемщика. В этом случае, получить кредит в размере трех миллионов рублей без залога не выйдет, хотя, вы вполне можете рассчитывать на небольшой кредит или деньги под залог.

Долги

12. Что понимают под процентной ставкой?

Под процентной ставкой понимают размер платы за использование денег банка. В кредитах она считается в процентах от суммы долга, которыми вы платите банку за услугу. Например, банк дал вам 200 тыс. руб. под 15% годовых.

В этом случае, за год вы должны заплатить 15% от взятой суммы. Однако, в случае с банком, это будет не 30 тыс. руб., ведь вы каждый месяц будете уменьшать тело кредита, и 15% будут начисляться уже на остаток суммы долга.

13. Что дают знания о процентных ставках?

Вы сможете правильно оценить свои возможности для погашения долга. Чем ниже ставка кредита, тем он выгоднее.

14. Может ли кредит быть бесплатным?

Может, если взять небольшую сумму на короткий срок. Например, вернув деньги, потраченные при оплате покупки кредитной картой, в течение льготного периода, вы внесете минимальный платеж, и проценты по кредиту начисляться не будут.

В некоторых микрофинансовых организациях первый займ предлагается бесплатно. Однако, если вы не вернете деньги вовремя, опоздав даже на один день, то заплатить придется за весь срок кредита.

15. Чем отличаются предоплаченные, дебетовые и кредитные карты?

На предоплаченных картах уже есть ваши деньги. Примером может служить купленная в банке подарочная карта номиналом 10 тыс. руб. После траты этих денег, использование карты будет невозможным.

С помощью дебетовых карт получают зарплату, проценты на остаток или кешбэк, а также осуществляют платежи, перевод денег и другие повседневные расчеты.

На кредитных картах лежат деньги банка, занимать их можно в любой момент. Кредитки имеют такое большое преимущество, как льготный период, чаще всего составляющий 55 дней. Однако, упустив его, вы будете платить за кредит.

Инвестиции

16. В чем состоит отличие акций от облигаций?

При покупке акций вы становитесь собственником части компании, получая право на управление и на получение части прибыли (дивидендов). Биржевая стоимость акций постоянно колеблется, увеличиваясь или уменьшаясь. Поэтому, владельцы ценных бумаг могут или заработать росте их цены, или потерять деньги при ее падении.

Облигации тоже являются ценными бумагами, но они очень сходны с вкладом. Каждый владелец облигации получает заранее оговоренный процент. Например, если приобретете облигацию стоимостью 1000 руб. с доходностью 10%, то ваш чистый доход по этой облигации составит 87 руб. (за вычетом 13% налога на прибыль). Кроме того, вы можете продать свою облигацию на бирже.

17. Что такое дивиденды?

Дивидендами называют средства, которые периодически получают владельцы акций. Например, размер дивидендов на акцию составляет 500 руб., а у вас есть 10 акций. Тогда сумма полученных вами дивидендов составит 4350 руб. (за вычетом 13% налога).

18. Что такое коэффициент расходов?

Этот коэффициент связан с текущими расходами инвестиционной компании (зарплатой сотрудникам, платой за аренду помещений и т.д.). Для его расчета сумму операционных расходов делят на среднюю стоимость активов. Чем ниже коэффициент расходов, тем больше доход, который может быть получен инвестором.

19. Что такое диверсификация?

Диверсификацией называют снижение финансовых рисков путем вложения денег в разные сферы. Например, вы хотите выгодно вложить 10 млн руб., и планируете приобрести акции какой-то компании. Но если она не даст ожидаемой прибыли, то ваши активы уменьшатся.

Чтобы снизить свои риски, вы покупаете на свои 10 млн акции 10 компаний, это и есть диверсификация. Также вы можете купить акции 5 компаний на 3 млн руб., еще 3 млн руб. вложить в разные банки, а оставшиеся 4 млн руб. направить на покупку недвижимости, которую будете сдавать в аренду.

Теперь, если вы потеряете на одном из направлений, другое поможет вам сохранить средства.

20. Какую сумму нужно откладывать на старость?

Ответ на этот вопрос зависит от уровня ваших доходов и потребностей. По мнению финансовых аналитиков, на старость нужно откладывать 10-20% ежемесячного дохода. Очень важно, чтобы вы могли сохранить и увеличить эти деньги. Их можно вкладывать в покупку недвижимости или ценных бумаг; в паевые инвестиционные фонды и т.д.

Страхование

21. Чем премия отличается от франшизы?

При покупке любого полиса, вы платите за страховую услугу определенную сумму, которую и называют премией.

Под франшизой понимают сумму, которая должна быть вами заплачена из собственных средств при наступлении страхового случая. Например, покупая каско, вы определили себе франшизу в размере 15 тыс. руб.

В случае аварии с ущербом 55 тыс. руб., вы заплатите 15 тыс. руб., а страховая компания – 40 тыс. руб. Зато, с франшизой вы сможете ощутимо сэкономить на страховке, так как полис с ней стоит дешевле.

22. Какие страховки реально необходимы?

В идеале, защищено должно быть все, что у вас есть.

Если в вашей поликлинике нужно три часа простоять в очереди на прием к специалисту, а вам приходится часто туда обращаться, то имеет смысл приобрести полис добровольного медицинского страхования (ДМС). С ним вы сможете посещать хорошую частную клинику, и получать качественные медицинские услуги.

Автовладельцам следует покупать не только ОСАГО, но и полис каско, который поможет вам в случае угона автомобиля или его повреждения.

Если вы являетесь собственником квартиры в старом доме, то не лишним будет застраховать имущество, чтобы получить выплату в случае ограбления, пожара, затопления и т.д.

Недвижимость

23. Сколько денег следует тратить на жильё?

К тратам на жилье относят оплату коммунальных платежей в собственной квартире, расходы на ипотеку или аренду жилья. Специалисты считают, что они не должны превышать 20% ежемесячного дохода.

24. Что такое налоговый вычет при покупке недвижимости?

При покупке квартиры, дома или участка земли, вы можете вернуть 13% от их стоимости, однако, не больше 260 тыс. руб. Но если супруги покупают дом за 4 млн руб., то на двоих им вернут уже 520 тыс. руб.

В случае с недвижимостью, приобретенной в ипотеку, можно вернуть и 13% с уплаченных по кредиту процентов, но не больше 390 тыс. руб.

Завещание

25. Всем ли нужно составлять завещание?

Составлять завещание имеет смысл, когда есть много имущества и денег. Вопрос завещания актуален, если у вас есть дети или иждивенцы, вы серьезно заболели или просто хотите позаботиться о людях, которым по закону ваше имущество достаться не должно.

Читайте также:  Когда я выйду замуж второй раз

Денежные дни: когда финансовая удача сама пойдет к вам в руки

В каждом месяце есть дни, благоприятные для любых финансовых операций. Астрологи называют их денежными. В эти дни денежная удача будет сама идти к вам в руки. Определить их можно с помощью лунного календаря.

Денежные дни по лунному календарю

Всего существует два самых удачных дня — это 14 и 20 лунные сутки. В эти дни можно смело покупать, продавать, подписывать деловые договоры, инвестировать, вкладывать, выигрывать.

Если вы просто хотите привлечь удачу на долгое время, то в эти денежные дни лучше отправиться в парикмахерскую и подстричь волосы. Луна, как известно, взаимодействует с человеком посредством его волос, и чтобы принять все дары этой планеты, достаточно подстричь волосы в благоприятные лунные сутки. Эти дни называют еще днями денежной стрижки.

Какой день недели самый денежный

В неделе есть тоже денежный день. Это четверг. Он управляется Юпитером, планетой-покровителем бизнеса, денег, работы. В четверг можно решать любые материальные вопросы, направленные на приумножение богатства.

В четверг можно повернуть любые обстоятельств себе не пользу. Юпитер поможет активным, деятельным, амбициозным и решительным людям.

Самые опасные денежные дни по лунному календарю

Есть дни, когда лучше вообще не держаться от финансовых дел подальше. В лунному календаре это 3, 5, 12, 15 и 29 лунные сутки. Астрологи не рекомендуют приниматься за важные дела, совершать покупки, продавать, вкладывать деньги и давать в долг. Эти опасны для вашего кошелька, так что лучше держать его при себе.

Самый опасный денежный день недели

В неделе самым неблагоприятным днем для финансовых операций считается воскресенье. Этот день не направлен на материальные блага, поэтому все дела, которые будут касаться денег, пойдут не так.

Планируйте свои дела с учетом рекомендаций календаря лунных суток, и тогда никакие финансовые неудачи вас не постигнут!

Знак Зодиака существенно влияет на успехи человека в различных сферах жизни, в том числе и …

Шепотки на деньги — это короткие заговоры, которые произносятся в определенной ситуации, при непосредственном контакте с деньгами. Шепотки помогают …

Деньги — это не цель, а средство. Благодаря деньгам мы можем чувствовать себя счастливее. Это …

У каждого из нас есть определенные таланты. Нумерология поможет вам определить, насколько сильна ваша связь …

Когда решил свой финансовый вопрос, сумма платежа уже выросла и стала для меня непомерной

Здравствуйте!

Проблема в том что я ТАМ ЖЕ И ПРОПИСАН, сожительница с детьми прописана в другом городе и в той квартире где живу я они временно зарегистрированы.

В данном случае,  такая  проблема, — решаема…

Обратить взыскание на имущество должника, по его долговым обязательствам, вправе только судебный пристав и, суд (в некоторых случаях). В качестве примера комптенции последнего, можно привести обращение взыскание на земельный участок должника.

Итак, обращает взыскание на движимое имущество должника — судебный пристав/исполнитель, в рамках возбужденного исполнительного производства (ИП).

ИП, в данном случае, еще не возбуждено, но в перспективе — вероятность этого весьма велика, исходя из Вашего рассказа.

Если так и случиться, то будут применяться положения, так называемой, «презумпции собственности должника», изложенной в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»,

Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется.

В собственности у Вас эта квартира — не находится. Право владения, в юридической терминологии, означает фактическое (физическое) обладание предметом гражданско-правовых отношений. Этим правом Вы, тоже, не наделены, в указанной ситуации. Регистрацией, по месту проживания подтверждается лишь право проживания должника на данной жил.площади, не более.

Таким образом, в указанной ситуации, все движимое имущество, находящееся в квартире, должнику — не принадлежит.

Обратить же взыскание, в рамках ИП, возможно лишь на имущество, находящееся как в единоличной собственности должника, так и на имущество, находящееся в общей (совместной) собственности  должника и третьих лиц.

Презумпция — это  предположение, которое считается истинным до тех пор, пока ложность такого предположения не будет бесспорно доказана. Представить доказательства иного (то есть, отровергнуть положения презумпции) возлагается исполнительным законодательством — на заинтересованых лиц, то есть, в указанном случае, на судебного пристава и (или) на взыскателя.

Поэтому, в случае посещения квартиры приставом, в целях составления описи имущества, Вы вправе заявить о том, что осведомлены о положениях «презумпции собственности должника» в исполнительном производстве, в связи с чем, все движимое имущество в квартире принадлежит собственнику, а не Вам (кроме вещей индивидуального пользования — одежда, обувь и  т.д. но обратить взыскание на такие вещи запрещает положение пункта 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ).

Но, если судебный пристав считает иначе, то потребуйте у его предоставить доказательства обратного.

Думаю, что после этого, вопрос будет исчерпан.

25 ноября 2021, 17:47

Как закрыть свой финансовый вопрос: мой опыт

Как навсегда выйти из крысиных бегов и перестать считать копейки до зарплаты, если у вас нет в Америке дяди-миллионера, который оставит вам наследство

Здравствуйте, на связи Андрей Меркулов.

Я уже писал о том, почему в России нельзя без пассивного дохода. Инфляция съедает ваши доходы, а на пенсию можно не рассчитывать. Придется или вынужденно выращивать овощи на огороде, чтобы свести концы с концами, или рассчитывать на помощь детей (не факт, что у них будет возможность вам помочь).

У меня есть формула пассивного дохода. Она очень проста — нужно покупать ликвидные активы ниже рынка с денежным потоком.

Разберем эту формулу на части. 

Что покупать 

Актив можно создать, но как правило, проще и выгоднее купить готовый…

Это может быть доходная недвижимость, купленная с использованием кредита (дом, апартаменты, квартира), ценные бумаги, доходный сайт. Во всех случаях вы быстро станете получать деньги.

Например, с доходного сайта можно получить доход в течение нескольких дней, а с доходного дома — через 2-3 месяца, когда запустите проект. ⠀

Основное возражение — ну у кого же есть деньги на покупку квартиры, тем более — дома! Были бы у меня деньги, я бы и сам разобрался, что покупать!

Дело в том, что запустить такой доходный объект можно без личных вложений, при помощи  ипотеки или внешнего инвестора. Такие кейсы у нас есть. ⠀ 

Что значит ликвидные активы

Ликвидность означает, что эти активы не составит труда продать по рыночной цене. Вам не придется годами вешать объявление о продаже старого дома где-то в глухомани. При желании или в случае необходимости вы сможете быстро и без финансовых потерь выйти из сделки.  

Как купить ниже рынка

Дешевая покупка (ниже реальной рыночной стоимости) дает возможность продать дороже. Именно в момент покупки, в точке входа, создается потенциальная доходность. Многие инвесторы этого не понимают, не умеют правильно оценивать актив и в результате переплачивают. Мы ищем и находим недооцененные активы. ⠀

Вот несколько рабочих способов, которые мы используем:

  1. Торг с продавцами (особенно работает с крупными объектами, которые сложно продать из-за высокой цены). Можно значительно сбить цену — если вы умеете правильно торговаться, а продавец хочет продать актив побыстрее.
  2. Торги по банкротству — место, где можно купить активы с дисконтом 50-90%. Но нужно понимать, как выбирать объект и что с ним потом делать, а не просто скупать все подряд.
  3. Оптовые покупки через пулы. Если несколько инвесторов объединяют свой капитал, они могут купить крупный лот с существенным дисконтом.
  4. Постройка с нуля при помощи подрядчиков.

Как найти актив с денежным потоком

Денежный поток — это когда вы получаете деньги регулярно, а не только в момент перепродажи и выхода из сделки. Он позволяет быстро окупить вложения. Например, вы хотели продать объект, но у вас не получается.

Такое бывает — сложная ситуация на рынке, не удается найти продавца, неудачное время. Актив может повиснуть мертвым грузом и еще забирать деньги (например, на обслуживание).

Но если этот актив дает денежный поток, вы ничего не теряете — объект работает на вас. ⠀

Даже если не получилось сразу продать актив (неудачное время для продажи или не можете найти покупателя), пока вы им владеете, он продолжает работать на вас и приносить стабильный денежный поток.

Еще больше примеров и кейсов вы найдете в моем Инстаграм.

Дисклеймер: В моих постах и статьях отражен личный опыт инвестирования. Все описанное не является финансовой рекомендацией или руководством к действию.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector