Мы сможем продать дачу

  • Продадим с выгодой до 150 000
  • Срок продажи < 60 дней
  • Оформление 0 ₽
  • Доступная комиссия от 4%
  • Наши специалисты работают на территории, где провели десятки сделок и в связи с этим отлично разбираются в локальном рынке загородной недвижимости, знают его особенности и располагают клиентской базой
  • У вас будет персональный специалист, который проконсультирует вас по всем вопросам недвижимости и поможет на всех этапах продажи вплоть до окончания сделки
  • Мы аккредитованный партнер Сбербанка России. Благодаря этому мы способны получить решение по ипотеке для вашего покупателя за 2 часа для вашего покупателя
  • Все документы подготовит наш юридический отдел и будет сопровождать сделку до ее окончания и обеспечит проведение безопасных расчетов.

Мы сможем продать дачу

  • Предварительно оценим стоимость дачи, расскажем о сроках продажи, необходимых документах, налогах. Ответим на все ваши вопросы.
  • Приедем на осмотр дачи. Проведем мониторинг рынка, определим лучшую цену. Мы всегда продаем недвижимость дороже рыночной цены.
  • Рекламируем вашу дачу на собственном сайте, откуда объявления о продаже загородной недвижимости выгружаются на 30 ведущих площадок России. Обрабатываем обращения, проводим показы, ведем переговоры с покупателями. Продажа как правило занимает не более 60 дней.
  • Юрист подготавливает все необходимые документы для проведения сделки. Вы знаете о всех условиях сделки заранее и приезжаете на нее уже с готовыми документами. На всех этапах с вами наш специалист.
  • Оплата услуг происходит только после успешного заключения сделки и составляет от 4% в зависимости от цены недвижимости.

Продажа дома с земельным участком от 4% от стоимости недвижимости по факту выполнения работ

  • Мы сможем продать дачу — Подберем объект по вашим требованиям — Проведем переговоры с продавцом — Проверим юридическую чистоту-…

Подробнее

  • Мы сможем продать дачу

    — Подберем объект по вашим требованиям — Проведем переговоры с продавцом — Проверим юридическую чистоту

    -…

    Подробнее

  • Мы сможем продать дачу

    — Бесплатная консультация — Подберем объект по вашим требованиям — Проведем переговоры с продавцом

    -…

    Подробнее

  • — Консультация — Оценка возможности обмена — Найдём и приведём к вам реальных покупателей

    — У нас в базе более…

    Подробнее

  • — Консультация — Выезд специалиста — Найдём и приведём к Вам реальных арендаторов

    — Сопроводим заключение…

    Подробнее

  • Добрый день ! Мне бы хотелось поблагодарить сотрудников агентства «Фридом».По рекомендации знакомых , которые пользовались услугами агентства и остались довольны , пришла в эту замечательную компанию. На столько слаженно и профессионально работает команда . Каждый на своем месте. Если буде…

    Я покупала квартиру с ипотечным обременением. Юридическое сопровождение выполнялось понятно и быстро. Мне доходчиво разъяснили все этапы сделки и всё прошло как и планировалось. Большое спасибо сотрудникам агентства «Фридом» за ответственность, доброжелательность и высочайший профессионализм.

    Огромное спасибо агентству Фридом и лично Евгению Елисееву за то, что сложная альтернативная сделка с недвижимостью прошла легко и незаметно!
    Изначально обратились в одно агентство, которое на слуху и напоролись на лицемерие и вранье при космических ценах на «услуги». К счастью, в процессе…

    Все не было времени вам написать, хочу передать вам и вашему коллективу благодарность в работе, было приятно работать с надежной фирмой вашей, с вашими коллегами!!! Успехов вам и вашей компании в работе!!! Спасибо за качественную работу!!!

    Известно: «Мой дом — моя крепость»
    Вам снится квартирка ночами, С трудом Вы собрали средства,
    Куда ж обратиться вначале?! Есть «Фридом», Плющиха, 9.
    Вы им позвоните однажды.
    Красиво всё смогут сделать.
    (Проверено мною ДВАЖДЫ!). И сделка пройдёт, словно песня,

    И будете …

    Источник: www.yell.ru

    С агентством недвижимости «Фридом» мы работаем не первый раз! Узнали мы об агентстве от своих знакомых. Нужно было продать однушку в одном районе и купить тоже однушку, но в другом районе. Все было сделано четко, несколько показов, и у нас появился покупатель. Параллельно подбирали вариант…

    Несколько лет назад в нашей семье стояла задача купить  одну квартиру дочке,  а другую  продать.
    Знакомые посоветовали агентство «Фридом». Мы обратились к ребятам, о чем впоследствии не пожалели!

    Непосредственно нас вел Волынский Виктор, на саму сделку подключился лично…

    Спасибо большое агентству недвижимости АН ФРИДОМ за качественный подход в проведении сделки покупки квартиры. Мы остались очень довольны проделанной агентством работой,  все было сделано четко, быстро, профессионально. Отдельное спасибо Генеральному директору Евгению Елисееву и риелотору В…

    Хотим оставить свой отзыв о работе с Вами.
    В первую очередь хотели отметить Малинова Валерия. Ваш сотрудник очень трудоспособный, верил в наш объект и продал!
    По большому счету количество показов превратилось в качество! Упорство и профессионализм Валерия очень нас порадовало.

    Уютный, по домашнему офис,…

    Обратилась без рекомендаций, компанию нашла через интернет, столкнувшись перед этим с, мягко говоря, не очень добросовестными риелторами из одной известной компании, не будем ее называть..
    Изначально привлекло название 😉 ну и разумеется одна из актуальных в моем случае специализаций — продажа заложенной…

    Срочный выкуп дач

    • Мы сможем продать дачу
    • ДАЧА — загородный дом для городских жителей, как правило, используемый владельцами для сезонного проживания.
    • Мы сможем продать дачу

    В условиях финансового кризиса и снижения реальных доходов населения продажа дачи может стать настоящей головной болью. Что же делать, если деньги нужны безотлагательно, а покупателей всё нет? Ответ прост: обращайтесь к профессионалам! Мы предоставляем услугу «срочный выкуп дач» на выгодных условиях и с гарантиями. Сотрудничество с агентством «Предместье» — это Ваша уверенность в благополучном завершении сделки!

    Консультация:

    8-980 970 10 14

    Позвоните сейчас и узнайте как быстро и на каких условиях можно продать дачу. Мы заинтересованы предложить Вам наилучшие условия и помочь максимально быстро продать дачу.

    • Территориальное расположение дачи. Чем дальше от города находится дача – тем ниже её стоимость.
    • Цена дачи будет выше, если она в хорошем состоянии, располагается по соседству с водными и лесными массивами, интегрирована в более-менее развитую транспортную или социальную инфраструктуру.
    • Наличие качественных построек сильно поднимает стоимость дачи. Каждый участок подобного типа должен быть оснащен хотя бы небольшим домиком, где можно отдохнуть от городской суеты, а также после трудов в саду или на огороде.
    • Коммуникации и другие условия для комфортного проживания также положительно влияют на скорость продажи. Дача с электричеством, водопроводом или газом ценится на порядок выше, чем дача без них.
    • Окружающая среда, наличие заброшенных участков или неадекватных соседей порой существенно снижает стоимость дачи.

    Если вы не стремитесь срочно продать дачу, то вам может пригодиться:

    Обмен дома на квартиру

    Срочный выкуп земельных участков

    Срочный выкуп домов

    Мы сможем продать дачу

    1. Мы осуществляем быстрый выкуп или продажу любых объектов недвижимости: земля в Москве и в Подмосковье, а также дачи, дома, коттеджи, квартиры и нежилые помещения.
    2. Если денежный вопрос стоит остро, вы сможете получить аванс уже в день обращения, при наличии инвестора.
    3. Множество клиентов, которые заказывали срочный выкуп дачи в нашем агентстве, остались довольны результатами.
    4. Мы оцениваем объективно и предлагаем честную цену, но ниже рыночной при срочной продаже!

    Преимущества срочного выкупа в «Предместье»

    • Срочная оценка объекта профессионалами. В нашем штате состоят сертифицированные специалисты по оценке недвижимости. Они всегда готовы оперативно выехать на место и дать своё заключение. По вашей просьбе возможно предоставление отчёта с полным обоснованием.
    • Приобретаем дачи в Московской области в любом состоянии, но по согласованной цене. Даже если участок не разработан, а дом требует ремонта, мы предложим за него адекватную цену, которая Вас не разочарует.
    • Наше агентство рассматривает приобретение загородных домов и земель различного назначения.
    • Мы готовы срочно выкупить дачный участок. Вы получите аванс по итогам предварительной оценки и окончательный расчёт при заключении сделки.
    • Мы осуществляем выкуп дач на выгодных условиях: только объективная оценка! Можете проверить.
    • Сопровождение сделки от «А» до «Я». Мы окажем всестороннюю помощь в подготовке документов на дачные участки. Наши сотрудники имеют большой опыт в решении «бумажных» вопросов, способны справиться с самыми сложными задачами.
    • Наша компания работает на столичном рынке жилья с 2005 года и имеет безупречную репутацию!
    Читайте также:  Почему муж ушел из семьи как вернуть

    Как работает услуга срочный выкуп дач?

    1

    Вы нам звоните или заказываете обратный звонок. Если Вы хотите ускорить процесс, заполните пожалуйста заявку. Это сэкономит нам с вами время.

    Мы оцениваем реальную рыночную стоимость объекта недвижимости. Для профессиональных риэлторов на это уходит не больше одного дня, поэтому долго ждать вам не придётся. Иногда для точной оценки необходимо осмотреть дачу, это оговаривается отдельно.

    2

    3

    Далее необходимо изучить имеющиеся у Вас документы на право собственности, чтобы оценить степень готовности дачи к сделке купли-продажи. Для этого мы приглашаем Вас приехать к нам в офис в ближайшее удобное Вам время.

    В итоге, мы имеем четкое представление возможности продажи объекта недвижимости, что позволит адекватно оценить стоимость дома для срочного выкупа, ориентировочный срок получения вами денег и другие условия сотрудничества.

    4

    5

    Мы предлагаем вашу недвижимость нашим инвесторам и — вуаля — выкуп дачи состоялся, приезжайте за своими деньгами.

    Консультация:

    8-980 970 10 14

    Почему клиенты выбирают нас? С нами вы сможете продать дачу в Подмосковье быстро и без лишних рисков. Мы уважаем интересы клиентов и соблюдаем полную конфиденциальность. При этом срочный выкуп дачных домов в нашем агентстве максимально прозрачен. Сразу после оценки мы называем окончательную сумму, которую Вы получите на руки.

    Никаких сюрпризов в виде скрытых комиссий и прочих дополнительных условий! Мы дорожим своей репутацией и ценим каждого клиента! Обратившись к нам, Вы избавите себя от необходимости искать покупателей и вести переговоры.

    От Вас потребуется только согласие с нашими условиями! Сотрудники агентства «Предместье» проконсультируют по любому вопросу, связанному с продажей вашей дачи.

    Дачи ???? в Москве недорого

    Продается дача удобный подъезд с плодоносящим садом

    • Московская область, Москва, Сергиево-Посадский г о
    • Показать на карте
    • Деревянный 2 100 м²

    Садовый участок с недостроенным 3-ех этажным домом 8х8,5 м (цокольный этаж — бетонные блоки на основании из аэродромных плит, перекрытие — бетонные плиты, 1 этаж — бревенчатый…

    • 3 100 000
    • 1 м² = 31 000
    • Собственник

    +7 915 XXXXXXX Добавить заметку

    Сниму дачу

    • Московская область, Москва, Ярославское ш
    • Показать на карте

    Сниму дачу. На лето.Мы русская семья,прописка г. Москва. Живём на Свиблово,интересует только Ярославское направление. Детям 9 и 11 лет. Чистоплотные,порядочные. Скидывайте…

    +7 966 XXXXXXX Добавить заметку

    Продам дачу в садовом некоммерческом товариществе рядом лес

    • Московская область, Москва, Дмитровский г о
    • Показать на карте
    • Деревянный 2 100 м²

    Продам дачу 80км.от мкад.по Дмитровскому или ярославскому шоссе. снт Утро. Участок 8 соток.огорожен забором из проф.листа.калитка. Ворота 4 метра.На участке 2 эт. дом 6 на 6 с…

    • 1 400 000
    • 1 м² = 14 000
    • Собственник

    +7 958 XXXXXXX Добавить заметку

    Продам дачу

    • Московская область, Москва, Одинцовский г о
    • Показать на карте
    • Деревянный 1 40 м²

    участок 6 соток(6.8),могистральный газ,летняя вода,стоянка на2 машины,летний домик,забор 2х метровый,1 к м до Мкад,участок правильной формы, охраняемая территория,асфальт до…

    • 10 500 000
    • 1 м² = 262 500
    • Собственник

    +7 985 XXXXXXX Добавить заметку

    Продается дача есть баня

    • Московская область, Москва
    • Площадь Революции 313 м
    • Показать на карте
    • Деревянный 1 20 м²

    Баня-бочка из кедра. Эксплуатировали 1 год (несколько раз за год). Практически новая. В идеальном состоянии.Печка имеется с баком для воды Баня находится на участке в Тверской…

    • 250 000
    • 1 м² = 12 500
    • Собственник

    +7 905 XXXXXXX Добавить заметку

    Сдаю дачу удобный подъезд есть баня

    • Московская область, Москва, Можайский г о
    • Показать на карте
    • Деревянный 1 56 м²

    Сдаю отдельный дом (56 кв.м.) в деревне без хозяев, с участком 15 соток по Минскому шоссе, 96 км от МКАД. В доме две спальни по 10 м. кв., оборудованная кухня 15 м кв., закрытая…

    • 40 000 /мес.
    • 1 м² = 714
    • Собственник

    +7 967 XXXXXXX Добавить заметку

    Продам дачу земля в собственности асфальтная дорога

    • Московская область, Москва, Г о Мытищи
    • Ховрино 633 м
    • Показать на карте
    • Кирпичный 1 160 м²

    Продаю дачу с домом 160м2 на участке 4.7 сот. в 2 км от Москвы, в СНТ Ховрино-2 рядом с Храмовым комплексом. Рядом лес, пруд с рыбой. Школа лучшая в районе в д. Беляниново, детей…

    • 10 000 000
    • 1 м² = 62 500
    • Собственник

    +7 909 XXXXXXX Добавить заметку

    Продаю дачу торг при осмотре

    • Московская область, Москва, Г о Серпухов
    • Показать на карте
    • Деревянный 2 32 м²

    Продается садовый дом на участке 4 сот. Участок ухожен с плодово- ягодными насаждениями. Свет, вода. Рядом пруд, прекрасная природа и чистый воздух. Торг при…

    • 890 000
    • 1 м² = 27 813
    • Собственник

    +7 916 XXXXXXX Добавить заметку

    Продаю дачу

    • Московская область, Москва, Пресненский район
    • Выставочная 23 м
    • Показать на карте
    • Блочный 2 162 м²

    Продам дачу по всем вопросам пишите! В 5 минутах от Кисловодска от собственника. Ставропольский край, Предгорный муниципальный округ, садоводческое товарищество…

    • 1 950 000
    • 1 м² = 12 037
    • Собственник

    +7 958 XXXXXXX Добавить заметку

    Продается дача в садовом некоммерческом товариществе рядом асфальт

    • Московская область, Москва, Родниковая
    • Боровское шоссе 2098 м
    • Показать на карте
    • Деревянный 2 100 м²

    Продам участок 6 соток, с летним 2-х этажным домом и сараем, СНТ МИР, г.Москва, улица Родниковая владение 24, рядом торговые центры, технопарк в 5 минутах, магазины, вся…

    • 6 500 000
    • 1 м² = 65 000
    • Собственник

    +7 958 XXXXXXX Добавить заметку

    Оформите бесплатную подписку, чтобы получать на почту новые объявления по запросу

    Дачи продажа и аренда Москва

    • В самых свежих объявлениях недорого дач Москва на сайте реально увидеть фотографии, объект на карте, небольшое описание, параметры сделки и цену за квадратный метр, выберите район. Также, для облегчения подбора, прибегнуть к функции добавления объявления «Избранное».Если у вас не получилось найти объявление у нас, тогда стоит попробовать дачи на авито, циан, домклик или из рук в руки.

    Купить дачу в Москве — 48 объявлений, продажа дач в Москве на Move.Ru

    Просмотрено

    Продается дача, 50 м², 8 соток, 3 мин. до метро на транспорте.

    • Митино
    • 3 мин.
    • Площадь: 50 м2, 8 соток

    Просмотрено

    Продать дачу, 120 м², 1-комн., 6 мин. до метро пешком, этаж 1 из 2.

    • Чертаново Северное р-н
    • Южная
    • 6 мин.
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 120 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продажа дачи, 56 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

    • Бескудниковский р-н
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 56 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продам дачу, 70 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

    • Северный р-н
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 70 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продаем дачу, 140 м², 17 соток, 1-комн., этаж 1 из 2.

    • г. Зеленоград
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 140 м2, 17 соток
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продаю дачу, 100 м², 2 га, 1-комн., этаж 1 из 1.

    • Пресненский р-н
    • Этаж: 1/1
    • Площадь: 100 м2, 200 соток
    • Комнат: 1
    Читайте также:  Выиграю ли я судостанусь ли довольна

    Просмотрено

    Продать дачу, 120 м², 11 соток, 1-комн., этаж 1 из 1.

    • Чертаново Южное р-н
    • Этаж: 1/1
    • Площадь: 120 м2, 11 соток
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продать дачу, 40 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

    • Северное Измайлово р-н
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 40 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продажа дачи, 96 м², 1-комн., этаж 1 из 1.

    • г. Москва
    • Этаж: 1/1
    • Площадь: 96 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продам дачу, 100 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

    • Северный р-н
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 100 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продам дачу, 120 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

    • г. Зеленоград
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 120 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Купить дачу, 36 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

    • г. Зеленоград
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 36 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продается дача, 162 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

    • Пресненский р-н
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 162 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Объявление о продаже дачи, 20 м², 14.2 сотки, 1-комн., этаж 1 из 1.

    • Новогиреево р-н
    • Этаж: 1/1
    • Площадь: 20 м2, 14.2 соток
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Купить дачу, 44 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

    • г. Зеленоград
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 44 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продаю дачу, 160 м², 1-комн., этаж 1 из 1.

    • г. Москва
    • Этаж: 1/1
    • Площадь: 160 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продаем дачу, 82 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

    • г. Зеленоград
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 82 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продажа дачи, 111 м², 1-комн., этаж 1 из 3.

    • г. Москва
    • Этаж: 1/3
    • Площадь: 111 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продам дачу, 60 м², 9.5 сотки, 1-комн., этаж 1 из 2.

    • Чертаново Южное р-н
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 60 м2, 9.5 соток
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продажа дачи, 159 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

    • г. Зеленоград
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 159 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продам дачу, 48 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

    • Можайский р-н
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 48 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продаем дачу, 30 м², 1-комн., этаж 1 из 1.

    • Ярославский р-н
    • Этаж: 1/1
    • Площадь: 30 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продажа дачи, 108 м², 6.4 сотки, 1-комн., этаж 1 из 2.

    • г. Москва
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 108 м2, 6.4 соток
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продать дачу, 130 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

    • Бутырский р-н
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 130 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продам дачу, 90 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

    • Северный р-н
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 90 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продам дачу, 90 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

    • Северный р-н
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 90 м2
    • Комнат: 1

    Просмотрено

    Продаем дачу, 72 м², 1-комн., этаж 1 из 2.

    • г. Москва
    • Этаж: 1/2
    • Площадь: 72 м2
    • Комнат: 1

    Как продать дачу быстро

    Несколько простых, но при этом полезных советов от опытного риэлтора по загородной недвижимости, которые помогут продать дачу быстро и максимально выгодно.

    Изучите спрос на «загородку»

    Постарайтесь объективно и беспристрастно оценить свой земельный надел и строения. По опыту могу сказать, что большинство владельцев загородной недвижимости изначально сильно переоценивают свои скромные возможности.

    Кроме того, собственники зачастую пытаются включить в стартовую цену продажи все свои финансовые издержки за все года эксплуатации. Эти обстоятельства во многом и служат причинами слабой реализации жилья. Поймите, что рынок не ограничивается только вашей деревней или СНТ. Раскройте глаза пошире.

    Проведите доскональный анализ аналогичных предложений.

    Поставьте себя на место потенциального покупателя и ответьте на вопрос: «Что можно купить, имея в кармане определённую сумму денег!?» Примите к сведению, что на стоимость дачи вклиняет огромное количество факторов: размер и форма участка, наличие коммуникаций, тип и состояние строений, непосредственная близость от лесного массива и водоёма…

    Возьмите себе на заметку: самыми ликвидными объектами в этом сегменте являются полноразмерные дачные участки в заповедных местах, в удалённости не более 20 км от районных центров, с хорошей транспортной доступностью (рядом с ж/д станциями), с жилыми строениями, пригодными для круглогодичного проживания (к которым подведены все необходимые инженерные коммуникации, в первую очередь магистральный газ). Трезво смотрите на вещи – фруктовый сад и грядки с картошкой за дорого не продашь! В процессе реализации нередко складывается такая ситуация, когда ветхие дома под снос или требующие капитального ремонта, собственники вынуждены продавать по цене голых участков.

    Рекомендую со всей серьёзностью и вниманием отнестись к этому основополагающему первоочередному этапу.

    Если осознаёте, что не справитесь самостоятельно с поставленной задачей, что не сможете непредвзято и справедливо оценить свою недвижимость, то воспользуйтесь услугами квалифицированных специалистов и экспертов в этой области.

    Сопоставьте полученные цифры со своими изысканиями на этот счёт. Я уверена, что по ценам вам станет всё намного яснее…

    Подготовьте дачу к продаже

    Начните с элементарного: с благоустройства участка и генеральной уборки жилых и подсобных помещений. Покосите траву, обрежьте старые сучья деревьев, уберите все сопли с глаз долой, вывезите на помойку ненужный хлам. Расчистите завалы – покажите как можно больше полезного пространства.

    Везде должны быть чистота и порядок. В некоторых, особо запущенных случаях я бы рекомендовала провести легкий косметический ремонт. Углубляться в эту тему не стоит – так, небольшой марафет.

    В противном случае, незадачливый хозяин рискует погрязнуть в стройке на годы и никто при этом не даст гарантию, что финансовые вливания оправдаются — такого, конечно же, не пожелаешь и врагу! Не пренебрегайте данной возможностью.

    Не сомневайтесь, такие нехитрые вещи, как банка краски и швабра до неузнаваемости преобразят загородную недвижимость, а значит помогут продать дачу значительно быстрее.

    Проверьте готовность документов к сделке

    Если честно, то по-хорошему именно с этого и надо начинать процесс продажи дачного участка. Однако не смотря ни на какие рекомендации, самостоятельные продавцы регулярно занимают крайне шаткую, слабую позицию в этом отношении. Кустарная реализация происходит по принципу – «Вот когда найдётся покупатель, тогда займусь и бумагами».

    Как показывает практика, в 90% случаях камнем преткновения в сделках с недвижимостью служат нюансы юридического и правового характера. Оформите надлежащим образом необходимый пакет документов на участок и строение. Воспользуйтесь услугами специалистов по геодезии и картографии, закажите технический паспорт БТИ, загляните к председателю СНТ за разъяснениями.

    Если дача перешла вам по наследству, то зарегистрируйте в установленном законом порядке своё право на собственность. Не ждите чуда, ничего само собой не рассосётся. Под лежачий камень вода не течёт. Например, ипотечные менеджеры скептически относятся к объекту без документов. Банк вряд ли выдаст заёмщику деньги на покупку подобного рода жилья.

    А как известно ипотечные сделки – это львиная доля рынка. Так, что мотайте на ус…

    Не скупитесь на рекламу

    Только комплексный подход к рекламной компании позволит охватить весь круг потенциально заинтересованных клиентов. Поверьте на слово, рекламы много не бывает. Не ограничивайтесь только профессиональными интернет ресурсами по продаже недвижимости.

    Используйте весь маркетинговый потенциал – это позволит продать дачу быстро и, конечно же, максимально выгодно.

    Используйте все доступные возможности: регулярные объявления в местной газете, баннер-растяжка на фасаде здания или заборе, разместите пост о срочной реализации дачи в социальных сетях, напечатайте на обычном принтере листовки и расклейте их по окрестностям.

    Создайте эффективную презентацию дачного участка

    Покажите свою дачу во всей красе. Зафиксируйте на снимках самые значимые весомые детали экстерьера и интерьера. Фото объекта должны быть красочными, чёткими и информативными. Помните — покупатель выбирает глазами.

    Читайте также:  Менять ли мне место работы

    Скажу больше — большинство участников рынка полностью игнорируют предложения без иллюстраций, а профессиональные фотографы и опытные специалисты по недвижимости подтвердят, что хороший кадр – это уже почти полдела! Прикрепите к объявлению поэтажный план и экспликацию, чтобы клиенту было легче ориентироваться в здании.

    Для пущей убедительности можно снять видео как с земли, так и с воздуха – при реализации загородки очень сильно выручает. Не выпячивайте недостатки, при желании клиенты и без вас их найдут (а искать изъяны они, конечно же, будут – ведь это основной повод для торга). В подробном описании дачи сделайте акцент на преимуществах.

    Даже в самом, на первый взгляд, безнадёжном деле найдутся свои положительные моменты: например, большая площадь участка, благоприятная экологическая обстановка, низкая плотность населения. Напомню, что грамотное позиционирование – это не пустой звук, а один из основных аспектов в продажах.

    Сарафанное радио ускорит продажу дачи

    Специфика рынка загородной недвижимости такова, что зачастую потенциальные покупатели земельных участков, домов и дач находятся не за тридевять земель от объекта, а у продавца буквально под носом! Включите сарафанное радио на полную громкость.

    Постарайтесь лично оповестить о грядущей продаже абсолютно всех своих соседей по деревне или Снт. Особое внимание, рекомендую уделить молодёжи.

    Возможно, именно экономически активное население захочет построиться и поселиться рядом со своими родственниками.

    Учитывайте сезонность на рынке

    С наступлением весны внимание потенциальных покупателей на рынке переключается с городской недвижимости на загородную. Самое лучшее время для продажи дачи – это период с марта и вплоть до майских праздников.

    Большинство соискателей стараются уложиться именно в эти временные рамки, чтобы уже в текущем году успеть обжиться, начать пользоваться и наслаждаться всеми благами загородной жизни: купаться и загорать, посадить огород и собрать первый урожай, завершить срочный мелкий ремонт.

    Если собственнику удастся подойти к сезону во всеоружии, то, я уверена, у него получиться продать дачу быстро и при этом максимально дорого.

    Недострой – особый случай

    Непременно, стоит упомянуть и про объекты на стадии незаконченного строительства, хотя бы по той простой причине, что по оценкам экспертов они составляют примерно 10% от общего количества предложений.

    С вариантами, когда, например, на земельном участке стоит коробка с переводами да под крышей, процесс реализации проходит немного легче. Фасад и жилые помещения под чистовую отделку (по вкусу покупателя) это не так страшно, как может показаться на первый взгляд.

    В данном случае, у соискателя появляется уникальная возможность изначально купить готовый участок и не переплачивать за ремонт, а в дальнейшем произвести финишную косметику дома по своему усмотрению: выбрать подходящую цветовою гамму для наружных стен, использовать при внутренних работах качественные материалы.

    Как показывает практика, недостроенные дома и дачи в условно жилом состоянии пользуются определённым спросом на рынке.

    Намного сложнее обстоят дела с теми вариантами, когда стройка на даче была заброшена на стадии фундамента. Потенциальному покупателю очень трудно понять, что вы хотели здесь изобразить.

    При продаже в данном случае, без наличия 3D визуализации и готового проекта не обойтись. Шансы на успех подобного рода мероприятия, конечно же, сеть. Однако они неукоснительно стремятся к нулю.

    Надейтесь на лучшее, но приготовьтесь к худшему – 90% аналогичных предложений реализуется по цене голых участков с учётом имеющихся коммуникаций.

    Куй железо, пока горячо

    Не затягивайте с показами. К первым ласточкам – обращениям потенциальных клиентов рекомендую отнестись со всем трепетом. Возможно, это и есть одни единственные реальные покупатели. Второго шанса может и не быть.

    Предложение на рынке намного превышает спрос. Сроки экспозиции загородки порой превышают все разумные пределы. Нашёлся покупатель – значит отдавай, а не поднимай цену. Если очереди нет, то нечего сидеть да высиживать. Чуда не произойдёт.

    Дела надо делать либо быстро, либо никак.

    Характерные особенности продажи дачи на 6 сотках в СНТ в Подмосковье

    Ежедневно просматривая объявления о продаже загородной недвижимости по Московской области, наблюдаю низкое качество экспозиций. Кустарщиной веет отовсюду, сплошь и рядом в рекламе чувствуется непрофессионализм исполнителя.

    Тёмные фото, куски, углы, в кадре беспорядок – по участку и комнатам разбросаны личные вещи. Складывается такое ощущение, что снимки сделаны из подполы (скрытой камерой) или в момент съёмки человеку били по рукам. Ничего не понятно – что из себя представляет объект.

    Про обращения к потенциальным покупателям вообще молчу! Хорошо если в описании предложения есть пару скромных строчек, а часто и этого в помине нет! Невольно возникает целая куча вопросов: «Что вы продаёте? Кому вы это хотите это продать? Почему такая сильно завышенная цена? Почему везде грязно, от чего не прибрались?» Ох, уж эти культяпкины! Смотреть не охота, не то чтобы звонить!

    Почему на современном рынке складывается такая неприглядная ситуация? В принципе, это легко объяснимо. Во всём виноваты как всегда деньги! Именно через призму финансовой составляющей и необходимо рассматривать этот вопрос.

    Собственники утверждают, что им не выгодно сотрудничать ни с частными риэлторами, ни с агентствами недвижимости, потому как комиссия во многих случаях не подъёмная. Да, на фоне бюджетных предложений в 1.5-2.5 млн рублей аппетиты агентов в 200-300 тысяч рублей (примерно 10% от суммы сделки) кажутся чрезмерными.

    Хотя уже в других ценовых категориях аналогичное вознаграждение посредника выглядит уже не таким внушительным. Как бы там ни было, но в таких условиях большинство владельцев не готово расставаться с весомой долей выручки и пытаются самостоятельно реализовывать свой объект. При этом они совершают огромное количество ошибок.

    Например, напрочь игнорируют механизмы рыночного ценообразования и, наступая на одни и те же грабли, откатываются от намеченной цели на неопределённый срок. Да и подсказать, посоветовать им особо некому.

    Достоверной информации по эффективным методикам и технологиям продаж загородной недвижимости минимум, не хватает и квалифицированных опытных специалистов в сегменте. Прожжённые брокеры пасутся в основном на вторичке городской, и за такие хлопотные дела как продажа дачи в Подмосковье берутся неохотно.

    А если и берутся, то исполняют не лучше самих собственников – спустя рукава. Общий анализ конъюнкуры рынка только подтверждает давно закрепившуюся тенденцию или болезнь на загородке — сколько платите, так и получаете! Крепкая рука риэлтора чувствуется только в высшем дивизионе – элитные особняки и дома, таунхаусы и коттеджи. Но это уже совсем другая история…

    Что можно сказать в заключении?

    Продажа дачи – это комплекс мер организационно-правового характера. Без квалифицированной юридической, технической и информационной поддержки, не имея определённых навыков и знаний в этой области вряд ли можно рассчитывать на успешную сделку.

    Не стоит забывать и про позитивный настрой в этом деле. На русский авось уповать негоже. Неподготовленным выходить на рынок со своим предложением, по меньшей мере, опрометчиво.

    Надеюсь, что мои рекомендации по срочной реализации загородной недвижимости пойдут садоводам и огородникам только на пользу.

    Всем удачи – быстрой и выгодной продажи дачи!

    Всегда ваша, Татьяна Мамонтова — частный риэлтор по продаже домов и земельных участков в Московской области.

    Оставьте комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Adblock
    detector